شاهین‌شهر در سال‌های اخیر به یکی از قطب‌های فعال در پروژه‌های انبوه‌سازی استان اصفهان تبدیل شده و حالا با اجرای پروژه‌های گسترده مسکن حمایتی، در مسیر توسعه زیرساخت‌های مسکونی و اشتغال‌زایی گام‌های بلندی برمی‌دارد.
به گزارش «شاهین شهروند»، انجمن صنفی انبوه سازی مسکن استان اصفهان که با شعار «گامی برای تغییر» فعالیت دوره جدید خود را آغاز کرده، در تازه‌ترین برنامه‌های خود ساخت بیش از ۲۵ هزار واحد مسکونی در فولادشهر، بهارستان و شاهین‌شهر را در دستور کار دارد. این پروژه‌ها که تحت عنوان «مسکن‌های حمایتی» تعریف شده‌اند، از مهم‌ترین برنامه‌های مسکن‌سازی در منطقه محسوب می‌شوند.
انبوه‌سازی در شاهین‌شهر؛ فرصتی برای توسعه و اشتغال
بر اساس اعلام رئیس هیئت‌مدیره انجمن، **هر انبوه‌ساز در حال حاضر حدود ۲۰۰ هزار مترمربع زیربنای در حال احداث دارد** که سهم قابل توجهی از آن به شاهین‌شهر اختصاص دارد. طبق آمار، به‌ازای ساخت هر ۸۰۰ مترمربع زیربنا، دست‌کم یک شغل مستقیم و یک شغل غیرمستقیم ایجاد می‌شود. این بدان معناست که با اجرای پروژه‌های گسترده در شاهین‌شهر، زمینه اشتغال صدها جوان این منطقه فراهم خواهد شد.
در نهضت ملی مسکن در بهارستان، تاکنون۲۰ هزار نفر به‌صورت مستقیم و ۳۰ هزار نفر به‌صورت غیرمستقیم مشغول به کار شده‌اند؛ تجربه‌ای که می‌تواند در شاهین‌شهر نیز تکرار شود.
شاهین‌شهر، پیشرو در کیفیت ساخت و کاهش اتلاف انرژی
به گفته داوودی، رئیس هیئت‌مدیره انجمن، پروژه‌های مسکونی اجرا شده توسط انبوه‌سازان استان اصفهان از جمله در شاهین‌شهر، از نظر کیفیت ساخت، زیبایی، استانداردهای مصرف انرژی و مصالح ساختمانی، در کشور بی‌نظیر است. وی تأکید می‌کند که در این پروژه‌ها تلاش شده با تصفیه آب مصرفی درون ساختمان‌ها و بازگرداندن آن به چرخه مصرف، از اتلاف منابع جلوگیری شود.
همچنین در برنامه‌های آتی، احداث ساختمان‌هایی با زیرزمین‌های منفی سه و چهار در دستور کار است تا امنیت و پایداری بیشتری در برابر حوادث احتمالی فراهم شود.
حذف واسطه‌ها و حرکت به سمت مسکن منصفانه
اعضای انجمن معتقدند یکی از مسیرهای بهبود بازار مسکن، حذف واسطه‌ها و استفاده از تکنولوژی‌های نوین ساختمانی است؛ چیزی که در برخی پروژه‌های جدید شاهین‌شهر نیز در حال اجراست. به گفته مهرداد جانفزا، از اعضای هیئت مدیره، استفاده از ظرفیت‌های نهادهای شهری مانند شهرداری و نظام مهندسی، می‌تواند قیمت نهایی مسکن را کاهش داده و آن را برای اقشار متوسط و کم‌درآمد دسترس‌پذیر کند.
شاهین‌شهر و ضرورت ساخت آپارتمان‌های زیر ۱۰۰ مترمربع
با توجه به شرایط اقتصادی و کاهش توان خرید مردم، انجمن پیشنهاد داده است که در شاهین‌شهر و سایر مناطق شهری، تمرکز بیشتری بر ساخت آپارتمان‌های با متراژ زیر ۱۰۰ متر صورت گیرد. این واحدها هم زودتر فروش می‌روند و هم با بودجه خریداران بیشتری سازگارند. همچنین در کنار این موضوع، درخواست‌هایی برای تعدیل تعرفه‌های ساخت‌وساز شهرداری‌ها مطرح شده تا پروژه‌های انبوه‌سازی با قیمت مناسب‌تری به مرحله اجرا برسند.
چالش‌ها و فرصت‌ها؛ از فرونشست تا نقدینگی
یکی از دغدغه‌های انبوه‌سازان در استان، به‌ویژه در شهرهایی همچون شاهین‌شهر، مسئله فرونشست زمین و چالش‌های مرتبط با زیرساخت‌های فرسوده آب و فاضلاب است. با این حال کارشناسان انجمن تأکید می‌کنند که این مشکلات نباید مانع توسعه ساخت‌وساز شود و باید با تعامل با شهرداری‌ها، بانک‌ها و سازمان‌های دولتی، راهکارهای مؤثری برای رفع موانع ارائه شود.
همچنین یکی از مشکلات مهم انبوه‌سازان، بحران نقدینگی ناشی از فضای رسانه‌ای منفی و رکود تقاضای مسکن عنوان شده است. از رسانه‌ها خواسته شده در شفاف‌سازی وضعیت بازار مسکن نقش فعال‌تری ایفا کنند تا خرید و فروش واقعی رونق گیرد.
جمع‌بندی: شاهین‌شهر در مسیر تحول عمرانی
شاهین‌شهر امروز یکی از پایگاه‌های مهم برای انبوه سازی مسکن استان اصفهان است. از پروژه‌های حمایتی گرفته تا برنامه‌های مدرن‌سازی و توسعه آپارتمان‌های متراژ پایین، همه نشان‌دهنده یک تحول بنیادین در چهره شهری این منطقه است.
با حمایت نهادهای تصمیم‌ساز، تعامل بیشتر با شهرداری و تکیه بر تخصص فنی اعضای انجمن انبوه‌سازان، آینده‌ای روشن در انتظار توسعه مسکن در شاهین‌شهر خواهد بود.
