در همایش “فرصت‌های سرمایه گذاری” که در روز چهارشنبه 3 بهمن 1403 در تالار شیخ بهایی شاهین شهر برگزار شد، آقای اسماعیل شیشه گر، کارآفرین و سرمایه گذار پروژه تجاری، خدماتی و تفریحی شاهین مال شاهین شهر به‌عنوان یکی از سخنرانان، تجربیات و دیدگاه‌های خود را درباره اهمیت مراکز تجاری مدرن در رشد اقتصادی و اجتماعی ارائه کرد و بر نقش این پروژه‌ها در افزایش رفاه شهروندان تأکید داشت.
پیشنهادی: گزارش سخنرانی مسعود صرامی در همین همایش
مقدمه‌ای درباره اسماعیل شیشه‌گر و شاهین مال
اسماعیل شیشه گر، کارآفرین و سرمایه‌گذار برجسته ایرانی، با سال‌ها تجربه در مدیریت و اجرای پروژه‌های بزرگ، نقشی کلیدی در توسعه شاهین شهر ایفا کرده است. یکی از مهم‌ترین دستاوردهای او، پروژه عظیم شاهین مال در شاهین شهر است؛ مجموعه‌ای چندمنظوره که با طراحی مدرن و امکانات متنوع خود، به یکی از نمادهای پیشرفت این منطقه تبدیل شده است.
شاهین مال با ترکیبی از بخش‌های تجاری، تفریحی، فرهنگی و ورزشی، در ۷ طبقه تجاری و ۱۳ طبقه پارکینگ طبقاتی طراحی شده است. امکاناتی همچون مجموعه برفی یخی، پارک دیجیتال، خانه مشاغل کودکان، هایپرمارکت، و رستوران‌های متعدد، این مجموعه را به مقصدی جذاب برای خانواده‌ها تبدیل کرده است.
ایده اولیه ساخت شاهین مال توسط آقای شیشه گر شکل گرفت، با هدف ارائه فضایی مدرن و کاربردی که علاوه بر خدمات تجاری، تجربه‌ای متفاوت از فرهنگ، هنر و تفریحات را به بازدیدکنندگان هدیه دهد.
علاوه بر شاهین مال، آقای شیشه گر در پروژه‌های دیگری مانند شاهین لند نیز سرمایه‌گذاری کرده است؛ پروژه‌ای مسکونی با استانداردهای بالا که تعهد او به توسعه شاهین شهر را نشان می‌دهد.
نکات کلیدی مطرح شده توسط اسماعیل شیشه گر در همایش
- پتانسیل توسعه شاهین شهر و اهمیت سرمایه‌گذاری
آقای شیشه‌گر در ابتدا بر ضرورت نگاه بلندمدت به توسعه شهری تاکید کرد و اظهار داشت:
“این شورا و تیم مدیریتی شاهین شهر با پتانسیل بالایی که دارد، می‌تواند رشد بیشتری به شهر بدهد. تغییراتی که در این شهر رخ داده است، از ورودی آن نیز کاملاً مشهود است.”
وی به فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شاهین شهر اشاره کرد و پیشنهاد داد که علاقه‌مندان به مدیریت سرمایه‌گذاری این شهر مراجعه کنند تا اطلاعات دقیق‌تری درباره پروژه‌های موجود به دست آورند. - ضرورت سرمایه‌گذاری در شرایط تورمی
ایشان به نوسانات اخیر در بازارهای مالی و تأثیر تورم اشاره کرده و تحلیل کرد که در چنین شرایطی، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ملکی و تجاری عاقلانه‌تر از خرید طلا یا ارز است. وی تصریح کرد:
“امروز عقل و منطق ایجاب می‌کند که به‌جای خرید دلار و طلا، سرمایه‌ها را به پروژه‌های توسعه‌ای بیاوریم. این اقدام هم از نظر اقتصادی سودمند است و هم به توسعه شهر کمک می‌کند.” - چالش‌های موجود در مسیر سرمایه‌گذاری
شیشه گر به مشکلاتی که سرمایه‌گذاران با آن مواجه‌اند، اشاره کرد و گفت:
“قوانین و مقررات باید به نحوی تنظیم شوند که نه‌تنها مانع کار سرمایه‌گذاران نشوند، بلکه مسیر توسعه را تسهیل کنند. اگر نظارت‌ها دقیق‌تر باشد، نیازی به افزایش بی‌رویه هزینه‌ها نیست. این مسئله باید با تعامل و همکاری میان بخش خصوصی و دولتی حل شود.” - لزوم اصلاح ساختار نظارتی و کاهش هزینه‌های غیرضروری
او در بخشی از سخنان خود به افزایش هزینه‌ها در حوزه ساخت‌وساز اشاره کرد و گفت:
“نظارت‌ها باید دقیق‌تر باشد، اما نباید با افزایش هزینه‌های اضافی برای سازندگان، پروژه‌ها را غیرقابل اجرا کرد. همکاری نزدیک میان نظام مهندسی، پیمانکاران و ناظران حرفه‌ای می‌تواند به بهبود کیفیت ساخت‌وساز و کاهش هزینه‌ها منجر شود.”
جمع‌بندی و پیام پایانی
آقای شیشه‌گر سخنرانی خود را با تاکید بر اهمیت تعامل میان بخش خصوصی و دولتی برای پیشبرد پروژه‌های توسعه‌ای به پایان رساند. وی بر لزوم اصلاح قوانین و مقررات، کاهش بروکراسی و حمایت همه‌جانبه از سرمایه‌گذاران تاکید کرد و از مدیران شهری خواست تا با ایجاد زیرساخت‌های مناسب، زمینه جذب سرمایه‌گذاری‌های بیشتر را فراهم کنند.
